关于业委会选举的法定生效门栏与当选资格门栏，可依据《物业管理条例》的具体条款进行分析：
《物业管理条例》第十六条明确规定：“业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。” 此条款直接明确了业委会委员的当选资格门栏——业主身份是核心前提，同时需满足品行与能力要求。对于法定生效门栏，虽该条例未直接细化投票比例，但结合《民法典》第二百七十八条“选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”的规定，业委会选举需满足“双过半”的生效条件。因此，业委会选举的法定生效门栏是参与投票业主的“双过半”同意，当选资格门栏是业主身份+良好品行能力。
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业委会选举过程中可能存在以下法律风险，需重点关注：
1. 选举结果无效风险：例如某小区选举时仅通知了半数业主参与投票，未满足“双过半”参与率要求，业主向法院起诉后，法院判决选举结果无效，业委会无法正常开展工作。
2. 候选人资格争议风险：若候选人是租户但未取得业主书面授权，当选后其他业主提出异议，可能引发诉讼，导致业委会委员资格被撤销，影响小区管理决策。
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您问的成立业委会参与和选举的法定生效门栏与当选资格门栏，核心是程序合法性与候选人资格的要求。下面为您拆解不同场景下的具体标准：
1. 法定生效门栏（业委会选举结果生效条件）：
若选举参与人数≥物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主参与投票，选举程序才符合法定要求；
若候选人获得参与投票业主的专有部分面积过半数且人数过半数的选票，选举结果方为有效。
2. 当选资格门栏（候选人资格条件）：
若候选人是该小区合法业主（持有不动产权属证书或经业主大会确认的业主身份），具备基础参选资格；
若候选人热心公益、责任心强且无违法犯罪记录（如未被列入失信被执行人名单），符合《物业管理条例》对委员的品行要求。
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业委会选举的处理可能受以下特殊情况影响，需区别对待：
1. 小区存在部分业主未办理产权证：若业主已签订购房合同并实际入住，但未取得不动产权属证书，根据《物业管理条例》，此类业主通常仍被认定为合法业主，具备参选和投票资格，不影响选举的法定生效门栏。
2. 小区管理规约有特殊约定：若小区管理规约中对候选人资格额外要求（如需连续居住满1年），且该约定经业主大会表决通过，则需优先遵循，此时当选资格门栏会比法定要求更严格，候选人需满足额外条件才能参选。

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