转租时中介费的收取可能因特殊情况或例外情形而调整处理方式，具体如下：
1、房东与中介签有独家委托协议的，即便原租户自行找到次承租人，通常也需通过该中介办理转租并支付中介费，此情况中介费收取有强制性，双方应遵守协议，否则可能被追责。
2、原租户因紧急情况无偿或低价转租（如仅收回押金），若中介仍按常规标准收取高额中介费，可能显失公平。此时次承租人或原租户可协商降低中介费，协商不成可主张过高并申请法院酌情减少。
3、次承租人直接与中介签订居间服务协议的，中介费支付主体和标准以新协议为准，原租户无需承担责任，次承租人需按新协议履行支付义务。
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关于转租收中介费是否合理，需结合具体情况判断，以下是不同情形的分析：
若原租赁合同明确约定转租可收中介费且标准合理，中介收费具有合同依据，通常合理。若原合同未提及转租中介费，或中介未提供实际服务（如未协助找次承租人、未参与签约等），则收费缺乏依据，可能不合理。若转租未经房东同意，中介仍促成并收费，不仅违约，且收费缺乏合法性基础。
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转租时收取中介费存在法律风险，举例说明如下：
1、未经房东同意转租，中介仍收取中介费的风险：原租户擅自转租且中介促成，可能导致转租合同无效。例如原合同禁止转租，原租户通过中介转租并付费，房东解约收回房屋，次承租人可能要求原租户和中介退费，中介面临退费及过错责任。
2、中介未提供约定服务却收费的经济损失风险：中介承诺提供找次承租人、协助手续等服务并收费，但未履行或未完全履行，构成违约。例如中介收取高额中介费后仅提供原租户联系方式，未参与合同洽谈，次承租人可要求退费，中介需承担退款及赔偿损失。
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关于转租收中介费是否合理，可依据《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日实施）分析：
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”在转租场景中，若中介实际提供了报告转租机会（如推荐次承租人）或媒介服务（如协助沟通、起草协议等），且与委托人（原租户或次承租人）就中介费有明确约定，则符合居间合同要件，收费有法律依据。若中介未提供上述服务，仅因原租赁关系强制收费，则不符合“提供服务”核心要求，收费缺乏法律支持，此时中介费不合理。

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