关于“房本70年是怎么看的”，以下是可能出现的法律风险点：
1. 土地用途与登记不符的风险：例如，房本标注土地用途为住宅（70年），但实际规划文件显示为商业用地（40年），若您未查询规划文件，可能在续期时被要求按商业用地标准缴纳高额土地出让金，导致经济损失。
2. 续期政策不明确的风险：部分地区对住宅用地70年到期后的土地出让金缴纳标准未明确，若您未提前咨询当地自然资源部门，可能因政策变动面临续期成本增加的风险，影响房产的长期持有价值。
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针对您“房本70年是怎么看的”这一问题，其法律依据主要源于《中华人民共和国物权法》对土地使用权的规定。
根据2007年《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。” 房本标注的70年通常指住宅建设用地使用权年限，该年限的查询需以不动产登记信息为准。若您通过官方渠道（如不动产登记中心）查询到土地用途为住宅，且使用权年限为70年，则符合该法条对住宅用地的规定；若土地用途为非住宅（如商业），则70年年限需结合具体规划文件确认是否合规，非住宅用地续期需另行办理手续。综上，查询房本70年土地使用权的合法性及具体信息，需以该法条为依据，通过官方登记信息验证。
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针对您“房本70年是怎么看的”问题，以下是常见的错误操作行为：
1. 轻信非官方渠道信息：通过中介或第三方平台查询房本70年土地使用权，可能获取虚假或过时信息，导致对土地年限的误判，影响房产交易或续期决策。
2. 忽视土地用途核实：仅关注房本标注的70年年限，未确认土地用途是否为住宅，若实际为非住宅用地，可能面临续期需额外缴费或无法自动续期的风险。
3. 未及时办理续期：住宅用地70年到期后，虽自动续期，但未及时关注当地土地出让金缴纳政策，可能因延误手续影响房产的正常使用或转让。
若您已出现上述错误操作，或对后续处理存在困惑，建议及时向专业律师咨询，避免权益受损。
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您询问的“房本70年是怎么看的”这一问题，核心是明确土地使用权的查询渠道和不同情况的处理方式。以下为您详细解答：
房本对应的70年土地使用权可通过官方渠道查询。
1. 若您是房产权利人或利害关系人：可携带身份证明、房本等材料，到当地不动产登记中心申请查询土地用途及使用年限信息，确保查询结果与房本登记一致。
2. 若房本未完成不动产统一登记：需联系原土地发证机关（如国土资源局），凭土地证或相关权属证明查询70年土地使用权的具体起止时间。
3. 若需确认土地用途是否为住宅：可通过自然资源和规划部门官网或线下窗口，调取土地用途规划文件，明确70年使用权对应的土地性质。

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